我在高新区有套房子己出租，现租房者要开北京住宿发票，请问贵局我应怎样去办理，都带什么资料，到哪里去交税开发票，税收比例是多少？注：我的房产证还沒办下来，有开发商的买房合同。房主在国外，找代理人去办理行不行？
个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。
若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
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